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狗万App足彩造价人的进阶之路从“合格”到“出

  首先,甲方主管成本口的高层几乎都要精通造价,除非做营销之类的领导,专业知识可以一般般。

  其次,造价是个越老越值钱的工作,目前二线城市比较大的房地产公司造价工程师月薪基本万元以上。

  最后,做好造价须实战,有些人死读书也可以考出注册造价师,但是一到面试的时候被提问几个简单的实际问题就露出了马脚,有施工经验的人做造价就小菜一碟了,这就是为什么从乙方跳槽去甲方很容易,从甲方再跳槽去乙方就不那么轻松了。

  如果有一些施工现场经验,再经过一段时间的造价工作,然后考出个注册造价师,你的职业生涯几乎就圆满了,到时候把证挂出去等着每年收租子吧~至于那些看似复杂的图纸和软件,有了这些积累使用起来就小case了,不管规范如何更改,大方向上掌握只需适当微调就可以了。

  如果你要是会读图,能读懂,并且对建筑名词了解,则学习预算是很快的。狗万App足彩。比如说做建筑预算,狗万App足彩,包括土方、结构、装饰工程,有半天时间就可以把定额看懂,特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算,从开始看定额到能独立完成一份简单的预算(如普通住宅),一到两周足矣。但如果你要是读不懂图纸,这可就不好说了。

  预算这工作,其实就是要求一个心细,不要丢项,也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作,都是软件的事情了,知道怎么回事就可以了,没必要去多想。当然,如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话,试着按定额要求编制一份预算,一个多小时后你就会才自己刮目相看了。

  当然,对于比较复杂的大型工程,特别是公共建筑工程,结构非常复杂的那种,需要一定的经验了,主要是对项目的经验,都要有一些什么项目,要做到不丢项,不多项,也还是需要一定的时间积累的。

  心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等,如果你做到了,那有三年就可以达到精通。

  当然,若你能考个证书什么的那就更好了总之,这个行业缺口很大,我们学精了以后,就等着吃香吧。当然刚开始是要困难些,但随着时间的积累,我们的经验越来越丰富,业务上的能力越来越出众,到那时就很好了,要知道有技术的人不愁没饭吃!

  私以为,对于施工单位来说,一个项目造价员“合格”与“出色”的分水岭在于“策划”。

  施工单位的基层造价员,日常工作便是承担对外报量收款,对内成本结算等等基础工作。没有定价权限,但有核量责任,没有结算拍板权限,但有按实调查、提供建议的职能。

  要在这个岗位上面做好,建议还是从手头工作上面入手: 就对外报量来说,一份合同在手,盈利点在哪里,亏损点在哪里,风险有哪些,这些项目造价员都决定不了,但是身为项目造价员都必须熟悉。然后再去考虑针对性策划有没有,怎么扩大收入,怎么扭亏为盈。

  培养自己敏锐的商务意识和利润嗅觉,要知道一切变更、索赔、增补清单、认质认价、报量技巧等等诸多商务手段甚至包括工程备案、施工方案编制、施工现场管控、材料送检、竣工图绘制等等工作,都是为了你的策划服务。

  对内结算上面,工程量差怎么控制,争议事项有哪些,分包索赔怎么对付,分包成本怎么测算,专业分包利润怎么保证,甲供材节超目标怎么达到等等都是应该主动去考虑去准备的问题。

  另外,造价资料包罗万象,措施方案暗藏杀机,来往函件字字珠玑,会议纪要绵里藏针,套价取费暗度陈仓,价格信息变化莫测……这些都需要你像破译密码一样去解读,然后再去编制你的造价资料。项目的事情都不是事情,都是钱,这些资料,就是你开口谈钱的依据。

  这些都是项目基层造价员入职工作所接触到的工作范围内能做到的事,想与不想,想得多深,日后天壤之别。

  一个优秀的项目造价员,相信他/她所在的部门就是一个施工企业项目管理中真正的核心,他/她可以是算量大师,可以是谈判高手,可以是专业法务,其实最应该是一个策划大师。 如果还是一个优秀演员就更好了。

  所谓造价顾问,简单来说,就是替业主方做造价方面的具体的工作,算工程量、做概算预算决算、招标和合同的编写,工程的付款等,不过一切都是在业主相关负责人监督之下工作,工作时期有种傀儡的感觉,总是业主决定,指挥造价咨询公司你来做事,不过施工单位还是会给造价顾问公司一定的面子,毕竟它的态度也是可以为施工方带来一定的方便和利益的。

  这种类型的公司感触最深的就是,压榨你的一切精力去工作,如果你在一些业务量大的咨询公司一个月加班超过100小时请不要惊奇,这是经常的事情,因为一套班子大概3、4个人会同时做4、5个项目,工作量之大不言而喻。

  该行业一般分为外资、国内和国内项目小组承包等,外资有像威宁谢、利比等,现在利比一般只能做也威宁谢挑剩下的项目,外资的造价顾问公司只做外资的项目,具体内部的工作分配较细,接触到的工作面没有国内的大,例如土建的不做精装,预决算的好像不接触合同。

  收入这块由月薪和加班费组成,加班时间有些地方是有封顶的,超过的就白干了,如果加班勤奋的线W左右,不过像威宁谢吃饭自己掏钱,加班晚了打的不能报销,比较不合理,收入也要考虑这些所打掉的折扣。

  国内有一测量、东方投资监理等,两家都是国内排名数一数二的。收入情况感觉要比外资的好,除了外资有的工资加班费外,还有季度和年终奖,年终奖是大头,勤奋的线W,而且包饭,晚上加班晚了打车也能报销,较外资的更能学到东西,因为外资的不做国内的项目,所以一般都只用清单,定额接触较少,而国内的工程造价公司,国内外资项目都做,比较全面,对造价行业来说定额是非常重要的,可谓博大精深,而且国内的接触面广,土建、绿化、精装修等,预决算、招投标、合同都会是工作的一部分。

  还有一种就是国内的小组承包类型的,就是几个人为一个小组,除了基本的工资外什么都没有,不过收入大头是在顾问费的分享上,一般他们一个项目的顾问费交一定比例的费用给公司后就该小组内根据职位的高低的比例分刮,个人感觉在这样的制度下一般这样的公司实力较差虽然做的大工程不会很多,不过收入可能是造价咨询行业里最高的,当然需要业务量的保证,而且相对猫腻也较多。

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